小型别墅自建攻略小型别墅自建注意事项
随着社会发展迅速，越来越多的人都注重居住环境，尤其是在农村居住样盖小型别墅是个关键的事情，小型别墅盖好了，对我们日后居住环境是非常有帮助的。么盖小型别墅的步揍到底是怎样的呢?我们应该从哪里着手来建筑小型别墅呢?
一、小型别墅自建攻略：
1、想要盖房之前我们需要有良好地理位置的地基，对于很多人来说其实对于地基的概念都并不了解。地基理论上是归村集体所有的，而不是属于个体家庭户的，但是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用于建房的宅基地。
宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让一下是没问题的，另外宅基地个人或者家庭户只有使用权没有所有权，但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。
2、当我们选中后的新地基不是就可以直接使用的，而是需要填写申请表的然后还要过半户人员签字同意。
审核上报得到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》建成之后发放房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。一切按照流程来走，国家发展更加快速，这些证件一定要办好。
二、小型别墅自检注意事项：
1、农村小别墅设计图要求造价很省化；
2、地下室出的庭院大门朝东开，面朝溪滩方向；
3、混砖结构，层面和梁柱为混凝土；
4、农村小别墅设计图纸：每层及屋顶立体效果图，功能说明，尺寸及施工要求(整套)，立体效果图应多方位；
5、农村小别墅设计图结合建筑风水，合理布局，避雷针设计；
6、农村小别墅设计图安全系数要首先考虑，要不只光好看，不安全那是没用的；
7、马路是房屋的北面，(马路与建筑如何搭连进出合理化，省钱又美观)。马路上两层，以卧室为主，一层为父母和客房为主。
二层为主人卧室和儿童卧房两间，另加书房，独立的衣厨间和客厅。(马路为水平点以下称为地下室)农村别墅户型图地下室为复合两层，厨房和餐厅在地下室复层(地下室的第二层)，主客厅和多功能房均在地下室，大厅空间要大，每层都有卫生间。
地下屋复层应高出地面(具体高度按设计人性化)，车库为下沉式地下车库。(车从马路进入庭院口应在西北方向，这样进入比较方便)；
8、整体风格按附件照片中的效果图样，外墙体颜色也按照片中的颜色；
9、光线和通风要良好。农村别墅户型图的卫生间均有窗，厨房和卫生间不能相邻或直对；
小型别墅攻略，想要建出一款舒适、漂亮的小型别墅，一定要仔细阅读的这些内容噢，希望对建小型别墅有帮助。
一、小型别墅自建攻略：
1、想要盖房之前我们需要有良好地理位置的地基，对于很多人来说其实对于地基的概念都并不了解。地基理论上是归村集体所有的，而不是属于个体家庭户的，但是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用于建房的宅基地。
宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让一下是没问题的，另外宅基地个人或者家庭户只有使用权没有所有权，但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。
2、当我们选中后的新地基不是就可以直接使用的，而是需要填写申请表的然后还要过半户人员签字同意。
审核上报得到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》建成之后发放房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。一切按照流程来走，国家发展更加快速，这些证件一定要办好。
二、小型别墅自检注意事项：
1、农村小别墅设计图要求造价很省化；
2、地下室出的庭院大门朝东开，面朝溪滩方向；
3、混砖结构，层面和梁柱为混凝土；
4、农村小别墅设计图纸：每层及屋顶立体效果图，功能说明，尺寸及施工要求(整套)，立体效果图应多方位；
5、农村小别墅设计图结合建筑风水，合理布局，避雷针设计；
6、农村小别墅设计图安全系数要首先考虑，要不只光好看，不安全那是没用的；
7、马路是房屋的北面，(马路与建筑如何搭连进出合理化，省钱又美观)。马路上两层，以卧室为主，一层为父母和客房为主。
二层为主人卧室和儿童卧房两间，另加书房，独立的衣厨间和客厅。(马路为水平点以下称为地下室)农村别墅户型图地下室为复合两层，厨房和餐厅在地下室复层(地下室的第二层)，主客厅和多功能房均在地下室，大厅空间要大，每层都有卫生间。
地下屋复层应高出地面(具体高度按设计人性化)，车库为下沉式地下车库。(车从马路进入庭院口应在西北方向，这样进入比较方便)；
8、整体风格按附件照片中的效果图样，外墙体颜色也按照片中的颜色；
9、光线和通风要良好。农村别墅户型图的卫生间均有窗，厨房和卫生间不能相邻或直对；
小型别墅攻略，想要建出一款舒适、漂亮的小型别墅，一定要仔细阅读的这些内容噢，希望对建小型别墅有帮助。