五个大理买房攻略避免花冤枉钱

房产作为一种特殊的商品其价值较大动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房在买房过程中省钱避免多花钱却不实用的遗憾也是一门学问。近日小编归纳了买房时可以多加考虑的五个方面供装修朋友们参考下。
房在精不在大
很多人认为只要条件许可房子就应该买得大一点大总比小住得舒适。其实房子并非越大越好最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家住在200多平方米的大房子里难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此买房前首先要有房在于精不在于大的观念。所谓精就是指房型要紧凑过道、阳台等面积控制合理厅的进深不宜太大一切从实际需要出发避免无谓的面积浪费。
楼层低一点也不错
现在市中心地区的许多高层、小高层同一房型、同一建筑面积每上一层楼总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好但如果栋距较大低一点也无妨。高也有高的缺点比如越高风越大不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外拿底楼与二楼相比每月可节省电梯运行费几十元日积月累也是一笔不小的积蓄。因此买房不必一味追求楼层高从经济的角度出发有时低一点也不错。
要风度更要有温度
近两年建成的商品住宅大都是外凸式大开窗有的还是270度转角型大窗这类大窗固然美观采光和视野都无可挑剔但却有一个弱点保温性较差。前不久本市已正式实施《建筑节能管理办法》要求新建住宅全部按照节能50%设计建造规定节约型住宅除了窗户墙体的面积比例不得超过60%外还要采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统等等。虽然每平方米住宅造价会增加100元左右但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费用相比几年时间就可以收回。
毛坯装修自己做主
有的人喜欢个性化的家庭装潢那么在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后自己敲敲打打再重新装修造成资源和资金的大量浪费不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房买下来后又重新装修实在有点可惜。因此从节约的角度出发毛坯房还是全装修房自己在买房前一定要想好。
宁要绿化不要水景
购房者在买房时还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高但物业管理费却蛮高究其原因主要是小区内有人工水景甚至是人工湖这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此建议购房者在同样容积率的情况下宁可选择绿化多的小区不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖)并不是活水要保持水质优良就必须常换水用水要花钱再加上抽水的电费肯定要比养护一般的绿化成本高。