如何办理房屋继承过户流程继承过户需要多少费用
对于房屋继承过户流程相信大多数人都是不懂的，而且他们身能也没经历过也不懂，没地方问。不要紧的，可以来看看，关于房产和装修的知识都有的哦~
房屋继承过户流程主要有四步，下面我们来看房屋继承过户流程吧!
1、房屋评估：继承人需要通过相关的评估公司对所继承的房屋的市值进行评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、房龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格也会给出一个参考。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，同时领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡相关证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时一定要出具放弃财产承诺证明的。
3、房屋测绘：继承人需要到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，做这些事是为了产权登记做准备的。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，才能发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
上面给大家说如何办理房屋继承过户流程，下面来说一下继承过户需要多少费用吧!
办理房产证的依据是现持有房产证是不是有满五年，如果未满五年的话是要征收营业税和个人所得税税费，但是这里要知道的是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120平方是按按3%征收的)
4、交易费：建筑面积×3元/平方(存量房)
建筑面积×1.5元/平方(房改房)
5、印花税：评估价的1‰+5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
以上关于如何办理房屋继承过户流程及继承过户需要多少费用内容，就给大家我介绍到这里吧!对于很多人而言都是不愿意谈及房屋继承的，因为在谈论此事时是有亲属的离开，大家还是要坦然面对的，不要太过悲伤。
房屋继承过户流程主要有四步，下面我们来看房屋继承过户流程吧!
1、房屋评估：继承人需要通过相关的评估公司对所继承的房屋的市值进行评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、房龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格也会给出一个参考。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，同时领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡相关证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时一定要出具放弃财产承诺证明的。
3、房屋测绘：继承人需要到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，做这些事是为了产权登记做准备的。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，才能发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
上面给大家说如何办理房屋继承过户流程，下面来说一下继承过户需要多少费用吧!
办理房产证的依据是现持有房产证是不是有满五年，如果未满五年的话是要征收营业税和个人所得税税费，但是这里要知道的是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120平方是按按3%征收的)
4、交易费：建筑面积×3元/平方(存量房)
建筑面积×1.5元/平方(房改房)
5、印花税：评估价的1‰+5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
以上关于如何办理房屋继承过户流程及继承过户需要多少费用内容，就给大家我介绍到这里吧!对于很多人而言都是不愿意谈及房屋继承的，因为在谈论此事时是有亲属的离开，大家还是要坦然面对的，不要太过悲伤。