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栏目: 装修百科知识-》装修-》二手房装修注意事项二手房装修省钱的诀窍

二手房装修注意事项二手房装修省钱的诀窍

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。
家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;
二手房设计构造也是一种节省:
二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是设计构造保留为要,业主应当在这些方面予以关注。
二手房预算应该这么做:
预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。
二手房拆除改造注意事项:
1、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。
2、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。
二手房装修省钱的诀窍:
1、明确规划装修项目
装修前要对房子装修项目有明确计划,哪些该装哪些不该装做到心中有数,对需要装修的项目做到胸有成竹,这样就能从容面对装修中临时增加的项目,减少不必要的花费。
2、翻新地板更省钱
有的业主为了达到较好的装饰效果会重新铺设欧式地板,其实只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,还能省下一部分资金用在更需要的地方,但是注意地板翻新一定要找技术熟练的工人,以免损坏地板。
3、旧家具新改造
旧家具也许质量很好但是样式过时,扔掉也很浪费。不妨对家具做一些小处理,如:给桌子配上玻璃面,更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发背景墙沙发外罩等,这样旧家具换上新装,一样美丽实用,还省下了一笔可观的费用。
4、慎重改造房型结构
有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。
5、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点
(1)、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
(2)、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。
(3)、尽量少用木质板材,大多地板木制品含甲醛,影响健康。