农村宅基地能办理房产证吗农村宅基地什么情况不能办理房产证
农村宅基地能办理房产证吗农村宅基地什么情况不能办农村宅基地实行三权分置，有网友问农村宅基地能办理房产证吗？农村宅基地什么情况不能办理房产证？今天就跟随一起来看下农村宅基地办理房产证的相关问题，看看什么情况下农村宅基地不能办理房产证。
农村宅基地能办理房产证吗？农村宅基地什么情况不能办理房产证？
1、宅基地一户一宅原则
宅基地一户一宅原则，也表明了一户只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。
近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据最新法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。
2、农业用地转宅基地
随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，因此就会有人选择将农业用地转换为宅基地，进行房子的建设，这不仅破坏了耕地资源，同时也是违法的。
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3、契税发票
契税发票是衡量房屋原价格的重要凭证，在办理过户手续时，契税发票的作用就显示出来了。不管是过户给自己的子女还是进行买卖过户，契税发票都是必须出具的，如果契税发票丢失不可以补开，但可以到税务部门办理契税缴纳证明，也是有效的。
购房发票是售楼部发放出来的发票，现在购房很多人都会选择贷款的方式，如果没有购房发票，银行是不会受理贷款请求的。而且办理房产证是需要出示购房发票的，可以毫不夸张的说，没有购房发票就没有我们所谓的房产证。
购房合同里明确了买卖双方的利益和权利义务关系，是买卖过程中不可或缺的凭证，在涉及到房子的问题上，这份合同就显得至关重要了。同时，它还是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。
购房合同、购房发票和契税发票都是在购房过程中至关重要的票据，是不能丢弃的。当然了，还有一些其他的票据以及合同，都应该好好保管，毕竟谁也不知道什么时候就能够用得上。
农村宅基地能办理房产证吗？农村宅基地什么情况不能办理房产证？
1、宅基地一户一宅原则
宅基地一户一宅原则，也表明了一户只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。
近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据最新法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。
2、农业用地转宅基地
随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，因此就会有人选择将农业用地转换为宅基地，进行房子的建设，这不仅破坏了耕地资源，同时也是违法的。
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3、契税发票
契税发票是衡量房屋原价格的重要凭证，在办理过户手续时，契税发票的作用就显示出来了。不管是过户给自己的子女还是进行买卖过户，契税发票都是必须出具的，如果契税发票丢失不可以补开，但可以到税务部门办理契税缴纳证明，也是有效的。
购房发票是售楼部发放出来的发票，现在购房很多人都会选择贷款的方式，如果没有购房发票，银行是不会受理贷款请求的。而且办理房产证是需要出示购房发票的，可以毫不夸张的说，没有购房发票就没有我们所谓的房产证。
购房合同里明确了买卖双方的利益和权利义务关系，是买卖过程中不可或缺的凭证，在涉及到房子的问题上，这份合同就显得至关重要了。同时，它还是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。
购房合同、购房发票和契税发票都是在购房过程中至关重要的票据，是不能丢弃的。当然了，还有一些其他的票据以及合同，都应该好好保管，毕竟谁也不知道什么时候就能够用得上。