家装如何验房收房装修竣工验房技巧有哪些
1、墙体材料
是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层抹灰层有无空鼓裂缝起皮斑驳阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的门窗关闭看大面门窗打开看小面用米尺量顶地是否方正特别是门窗洞口两侧是否方正非常重要外墙是否做了内保温。
3、地面
有无抹灰层有无压光用脚搓是否起沙暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面
收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
二、门窗：
开关是否灵活自如封闭是否严密有否翘曲、变形、关闭不严等现象所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付门锁必须安全锁舌开闭灵活防盗装置齐备使用方便安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固使用方便开启自如无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠吊轨、地轨固定牢固无歪斜、晃荡等现象推拉灵活无阻滞、涩卡现象
三、上水：
收楼注意事项主要查看厨房和卫生间主管道、分管道各用水房间是否设置分户主控阀门、水表、龙头是否齐全阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水有必要做一次通水试验检查水压水流水质。
四、下水：
毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留厨房、阳台、卫生间必须有地漏查看每个地漏是否有篦子每个下水口和地漏都要做排水检验查看每个排水口和地漏有无堵塞排水是否通畅。
五、地面防水：
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住把地漏堵住在封堵后的地面上放水水深20～30毫米蓄水时间不得少于24小时到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
六、强电：
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况所有电源线应是暗敷在墙顶地面内不得有明露导线每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置电表要计数电闸开关要有可靠接地走廊楼梯电梯间的声控光控开关必须好用好使。
七、弱电：
电视、电话、网络、音响等弱电线路凡是房产商承诺的收楼注意事项应该入户的都要逐项验收比如宽带等。
八、煤气：
管道入户主管道、分管道各用气房间是否设置煤气表控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。
九、暖气：
按房间详细查看暖气管道暖气片的安装是否严密牢固各管接头部位是否漏水漏气查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要必须亲自参与一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
十、中央空调：
出风管、冷凝水出水管、温控开关出风口位置正确安装牢固。
十一、收楼注意事项特别提示：
厨房的排烟道卫生间的排风道位置及功能。
是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层抹灰层有无空鼓裂缝起皮斑驳阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的门窗关闭看大面门窗打开看小面用米尺量顶地是否方正特别是门窗洞口两侧是否方正非常重要外墙是否做了内保温。
3、地面
有无抹灰层有无压光用脚搓是否起沙暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面
收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
二、门窗：
开关是否灵活自如封闭是否严密有否翘曲、变形、关闭不严等现象所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付门锁必须安全锁舌开闭灵活防盗装置齐备使用方便安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固使用方便开启自如无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠吊轨、地轨固定牢固无歪斜、晃荡等现象推拉灵活无阻滞、涩卡现象
三、上水：
收楼注意事项主要查看厨房和卫生间主管道、分管道各用水房间是否设置分户主控阀门、水表、龙头是否齐全阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水有必要做一次通水试验检查水压水流水质。
四、下水：
毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留厨房、阳台、卫生间必须有地漏查看每个地漏是否有篦子每个下水口和地漏都要做排水检验查看每个排水口和地漏有无堵塞排水是否通畅。
五、地面防水：
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住把地漏堵住在封堵后的地面上放水水深20～30毫米蓄水时间不得少于24小时到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
六、强电：
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况所有电源线应是暗敷在墙顶地面内不得有明露导线每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置电表要计数电闸开关要有可靠接地走廊楼梯电梯间的声控光控开关必须好用好使。
七、弱电：
电视、电话、网络、音响等弱电线路凡是房产商承诺的收楼注意事项应该入户的都要逐项验收比如宽带等。
八、煤气：
管道入户主管道、分管道各用气房间是否设置煤气表控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。
九、暖气：
按房间详细查看暖气管道暖气片的安装是否严密牢固各管接头部位是否漏水漏气查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要必须亲自参与一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
十、中央空调：
出风管、冷凝水出水管、温控开关出风口位置正确安装牢固。
十一、收楼注意事项特别提示：
厨房的排烟道卫生间的排风道位置及功能。