二手房验房步骤必知
二手房虽然不像新房那样装修时需要投入很多精力，但是它在验收时是需要做到步步细致的手房的时候有很多需要注意的地方，包括墙面有无潮湿、卫生间防水如何等细节都必须要仔细观察。那么很多网友问验房步骤如此之多，怎么才知道自己是否做到步步落实呢整理一下二手房验房步骤供大家参考一下。
二手房验房步骤：
关于门
1.门的开启关闭是否顺畅?
2.门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
关于窗
1.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
2.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
关于地板
1.地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
2.地板间隙是否太大?地板是否有裂缝?
关于顶棚
1.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
3.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
关于墙身
1.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?
2.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
3.墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
关于厨厕
1.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
2.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
3.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
4.砖缝有无渗水现象?
5.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
6.水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
7.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?
8.厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正?门能否顺利开合?
9.?试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有?相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
关于二手房验收步骤小编先介绍到这了，当然小编的这些二手房验收步骤只是给大家一个参考，具体的验房标准还是要由网友自己来判定的。
二手房验房步骤：
关于门
1.门的开启关闭是否顺畅?
2.门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
关于窗
1.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
2.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
关于地板
1.地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
2.地板间隙是否太大?地板是否有裂缝?
关于顶棚
1.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
3.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
关于墙身
1.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?
2.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
3.墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
关于厨厕
1.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
2.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
3.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
4.砖缝有无渗水现象?
5.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
6.水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
7.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?
8.厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正?门能否顺利开合?
9.?试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有?相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
关于二手房验收步骤小编先介绍到这了，当然小编的这些二手房验收步骤只是给大家一个参考，具体的验房标准还是要由网友自己来判定的。