房屋装修工程量清单合同签订装修合同注意要点
我们在装修前一般都会与公司签订房屋的装修合同但是大家知道候有很多的注意事项吗其实很多人都不清楚这一些就签订了之后被装修公司坑。在签订的时候我们千万不能大意哦。房屋装修合同及清单以及签订装修合同注意事项。
一、房屋装修合同及清单
委托方(甲方):____________________________
承接方(乙方):____________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设订立本协议以共同恪守。
一、工程地点:____区____街____单元____室
二、形式结构:____层式____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
1、三个房间(三个卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖打地角线要求平整;一个厨房一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶留出吊顶空间边角打磨地面铺30*30瓷砖要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖要求平整。
2、未尽细节的之处由甲方提出方案商量确定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)和施工期间的午餐供应乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可。工程竣工验收合格后3个月内因乙方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供甲方支付乙方装修人工费_____元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量暂扣____元押金____年____月____日至____年____月____日内无任何问题将全额返还乙方。工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内付清乙方人工费
八、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签字(盖章):签字(盖章):
联系电话:联系电话:
日期:____年____月____日
二、签订装修合同需要注意的4大要点
1、签合同时注意约定预算与结算浮动比例
一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民但是在施工过程中层层加码导致装修费用低开高走严重超标。其中猫腻就在于装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出或者故意漏报必需的项目如少算电位数量等。等到进入施工阶段中这些少算的部分不断浮出水面业主也只好乖乖地掏钱。而事实上这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到并非是不可控因素。为了防止装饰公司低开高走蒙骗消费者在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2、签合同时要明确验收的具体事宜
有消费者投诉工程还没有结束就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题应由装饰公司承担责任并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》在材料使用前交由装饰公司验收并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记日后验收通不过市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
一、房屋装修合同及清单
委托方(甲方):____________________________
承接方(乙方):____________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设订立本协议以共同恪守。
一、工程地点:____区____街____单元____室
二、形式结构:____层式____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
1、三个房间(三个卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖打地角线要求平整;一个厨房一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶留出吊顶空间边角打磨地面铺30*30瓷砖要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖要求平整。
2、未尽细节的之处由甲方提出方案商量确定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)和施工期间的午餐供应乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可。工程竣工验收合格后3个月内因乙方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供甲方支付乙方装修人工费_____元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量暂扣____元押金____年____月____日至____年____月____日内无任何问题将全额返还乙方。工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内付清乙方人工费
八、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签字(盖章):签字(盖章):
联系电话:联系电话:
日期:____年____月____日
二、签订装修合同需要注意的4大要点
1、签合同时注意约定预算与结算浮动比例
一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民但是在施工过程中层层加码导致装修费用低开高走严重超标。其中猫腻就在于装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出或者故意漏报必需的项目如少算电位数量等。等到进入施工阶段中这些少算的部分不断浮出水面业主也只好乖乖地掏钱。而事实上这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到并非是不可控因素。为了防止装饰公司低开高走蒙骗消费者在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2、签合同时要明确验收的具体事宜
有消费者投诉工程还没有结束就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题应由装饰公司承担责任并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》在材料使用前交由装饰公司验收并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记日后验收通不过市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。