揭秘家装质量7大陷阱不得不防
为了偷工减料,有的施工方吊顶不用膨胀螺丝,用木塞圆钉代替,卫生间吊顶包管道均采骨架,这些都存在严重的质量隐患,曾见到过有一家施工的木工竟然用木塞固定吊顶,极有安全。门窗固定不正,制作不方正,造成推拉不通畅,密封性能减弱。不注意施工现场的温度、湿度,造成装饰面板,刮墙墙面纹裂。
1、专家分析:此类陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方只要有质量问题,往往是多次返工都不能解决问题,最后只能是不了了之。作为外行的业主,如何才能最大程度地避免此类问题发生?
2、专家提醒:这方面的问题比较多,有的是施工工艺缺乏,人为造成的,有是的偷工减料造成的。如:卫生间做完防水,要做闭水试验,即在地面封好管道口、门口,放水浸泡二十四小时以上,不漏水即为合格。暖气给排水管道要进行打压,钢结构、铁件要进行两遍防腐,这些都是施工常识,但就是这些最基本的要求,有些施工方都做不到。
陷阱1:低价作诱饵
低价是游击队的核心武器,往往可以低于品牌公司30%的价格接单,因为计算很粗,可以喊一个很低的价格。
事实上:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫:走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等。
由于事先没有正规报价单,许多部位未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,就这样被动地被加价。
陷阱2:样板间引入局
选择装修队时,我们肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优的游击队装修选定了。
事实上:他们每个时间段都会设置一个赔本不怕,只求把局做大的样板间来吸引客户,甚至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。装修网提醒大家,他们在这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。
陷阱3:合同布满陷阱
因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。
事实上:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,游击队的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。
结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
陷阱4:水电改造糊弄人
水电改造到底好多钱?很难估算啊,都是现场做好了按方实收。很多业主会认为既然所有装修都这样算的,也就只能按这个办了。
事实上:水电改造是最大的盈利点,他们会想尽一切办法赚取暴利。布管绕线,现场测量做手脚,防水高度不做够……招数实在太多了。
陷阱5:材料猫腻躲不过
你看我们给你用的是最好的木工板,还有这个水泥都是最好的。听上去确实很不错啊,从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏,感觉不错就行。
事实上:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。
就算你自己买桶好油漆,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有恶劣的工人收拾自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。
陷阱6:工艺质量没法控
业主杨晨还在高兴,运气好,装修很不错,两万元太划算了。从表面上看,一个清水房变成一个有板有眼的家,心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿,确实没问题。
事实上:其实不是这回事。举例,正规公司上油漆是三底两面一共五层涂刷,游击队也就是面上两层,你看得到吗?
安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了你才知道问题,并且还有卫生间没做防臭等等。
陷阱7:售后服务无从谈起
有事打我电话,我就在附近住,来一趟方便得很。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题,而且装修都没出质量问题,以后也不会有啥大问题,就算有问题到时再说嘛。
事实上:装修是个短期行为,但住家是长期的,装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时,游击队已经与你彻底没了关系。
以上是装修网给大家分享的装修中的常见陷阱,希望装修业主们在装修之前一定要多看这些经验知识,避免陷入装修队设置的陷阱中,影响装修质量。
1、专家分析:此类陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方只要有质量问题,往往是多次返工都不能解决问题,最后只能是不了了之。作为外行的业主,如何才能最大程度地避免此类问题发生?
2、专家提醒:这方面的问题比较多,有的是施工工艺缺乏,人为造成的,有是的偷工减料造成的。如:卫生间做完防水,要做闭水试验,即在地面封好管道口、门口,放水浸泡二十四小时以上,不漏水即为合格。暖气给排水管道要进行打压,钢结构、铁件要进行两遍防腐,这些都是施工常识,但就是这些最基本的要求,有些施工方都做不到。
陷阱1:低价作诱饵
低价是游击队的核心武器,往往可以低于品牌公司30%的价格接单,因为计算很粗,可以喊一个很低的价格。
事实上:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫:走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等。
由于事先没有正规报价单,许多部位未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,就这样被动地被加价。
陷阱2:样板间引入局
选择装修队时,我们肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优的游击队装修选定了。
事实上:他们每个时间段都会设置一个赔本不怕,只求把局做大的样板间来吸引客户,甚至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。装修网提醒大家,他们在这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。
陷阱3:合同布满陷阱
因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。
事实上:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,游击队的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。
结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
陷阱4:水电改造糊弄人
水电改造到底好多钱?很难估算啊,都是现场做好了按方实收。很多业主会认为既然所有装修都这样算的,也就只能按这个办了。
事实上:水电改造是最大的盈利点,他们会想尽一切办法赚取暴利。布管绕线,现场测量做手脚,防水高度不做够……招数实在太多了。
陷阱5:材料猫腻躲不过
你看我们给你用的是最好的木工板,还有这个水泥都是最好的。听上去确实很不错啊,从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏,感觉不错就行。
事实上:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。
就算你自己买桶好油漆,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有恶劣的工人收拾自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。
陷阱6:工艺质量没法控
业主杨晨还在高兴,运气好,装修很不错,两万元太划算了。从表面上看,一个清水房变成一个有板有眼的家,心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿,确实没问题。
事实上:其实不是这回事。举例,正规公司上油漆是三底两面一共五层涂刷,游击队也就是面上两层,你看得到吗?
安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了你才知道问题,并且还有卫生间没做防臭等等。
陷阱7:售后服务无从谈起
有事打我电话,我就在附近住,来一趟方便得很。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题,而且装修都没出质量问题,以后也不会有啥大问题,就算有问题到时再说嘛。
事实上:装修是个短期行为,但住家是长期的,装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时,游击队已经与你彻底没了关系。
以上是装修网给大家分享的装修中的常见陷阱,希望装修业主们在装修之前一定要多看这些经验知识,避免陷入装修队设置的陷阱中,影响装修质量。